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Fermette à vendre - Roxton Falls

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Fermette à vendre - Roxton Falls

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Prochaine visite libre

982Z Ch. de Granby, Roxton Falls, J0H 1E0

Voici un vrai WOW! Pour les fervents d'une vie en campagne. Votre résidence et maison d'été à la même adresse! Génial, intime, confortable et chaleureux cottage entièrement rénové, vaste garage de 35 x 25 pieds, remise ou poulailler de 15 x 12 pieds, le tout sur un immense terrain de 132,000 PIEDS CARRÉS ou 3,5 arpents. Environ 40,000 pieds carrés sont en pelouse, admirablement paysagé et entretenu avec orgueil. La balance du terrain environ 90,000 p.c est en boisé mature. Tout cet espace pourrait devenir une fermette pour y élever toutes sortes d'animaux, implantation de serres et autres. Voir addenda pour la suite de cette description.

  • Superficie du terrain: 132 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1974
ERIC SCHRAENEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 27'

1974

1 780 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

TRÈS BELLE QUALITÉ , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , PRÈT POUR FINITION , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SVP. CONSULTER le listing 15557317 sur centris pour plus de photos et documents.
-Voici un vrai WOW! Pour les fervents d'une vie en campagne. Votre résidence et maison d'été à la même adresse! Génial, confortable, intime et chaleureux cottage entièrement rénové, vaste garage de 35 x 25 pieds, remise ou poulailler de 15 x 12 pieds, le tout sur un immense terrain de 132,000 PIEDS CARRÉS ou 3,5 arpents. Environ 40,000 pieds carrés sont en pelouse, admirablement paysagé et entretenu avec orgueil. La balance du terrain environ 90,000 pieds carré est en boisé mature, constitué en majeur partie d'érables à sucre . Tout cet espace pourrait devenir une fermette pour y élever toutes sortes d'animaux, implantation de serres et autres.
-La maison vous offre: Un rez de chaussée magique, et très conviviale fenestration abondante avec 3 accès extérieurs vers votre futur domaine. 2 très jolies et pratiques salles de bain, 3 chambres à coucher hors sol avec possibilité d'une 4 ième (la chambre principale 14x25 pieds peut être facilement divisée).
-Le sous-sol avec sortie extérieure est prêt à recevoir vos divisions pour salle familiale, chambre, et autres.
-Propriété avec un extérieur champêtre et un intérieur contemporain, un plus pour tous les goûts.


-Accès facile ; à 3 Km du pittoresque village de Roxton Falls et ses commerces, 10 Km d'Acton Vale avec tous les services désirés, situé au centre de 3 grandes villes : Granby, Drummondville et Saint-Hyacinthe.


----VOICI LA LISTE DES TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS ENTRE 2020 ET 2022---
-L'entretoit (grenier) a été entièrement nettoyé, vidé de la vielle isolation et réisolé avec cellulose en vrac R-50.

-SOUS-SOL= Panneau électrique 200AMP, système de chauffage complet (fournaise électrique, thermopompe centrale pour le rdc et thermopompe murale pour l'étage avec 2 sorties). Isolation complète des murs de fondation avec uréthane giclé, fenestration, plomberie, plinthes électriques, système d'adoucisseur d'eau, etc..

-REZ DE CHAUSSÉE= Cuisine complète, salle de bain avec salle de lavage, fenestration sauf la salle à manger et salon, portes, revêtement de plancher, cui, sdb , cac, corridor, etc...
-ÉTAGE= Revêtement de plancher au complet, nouvelle salle de bain , vastes gardes robe et placards, fenestration complète, double sorties de thermopompe.
-Tout l'intérieur a été repeint, les luminaires ont été remplacés (avec bon goût)
Plus de 90,000$ ont été investis depuis oct. 2020.
-Bonne visite! Pour plus d'informations, demander à votre courtier ou moi-même les documents qui sont disponibles sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 27'

1974

1 780 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

TRÈS BELLE QUALITÉ , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , PRÈT POUR FINITION , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

654' X 459' Irrégulières

132 000 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

TRÈS BELLE COUR

GRAVIER , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 9' Bois LATTE
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 13'4" Bois LATTE
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 13' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 10' Céramique SALLE DE LAVAGE
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 25' Plancher flottant BAIN SUR PATTES
Chambre 2e niveau 9'6" X 13' Plancher flottant
Bureau 2e niveau 11'8" X 12' irr. Plancher flottant ou chambre ou coucher
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 7'7" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 31' X 25' Béton ENTRÉE EXTÉRIEUE
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8' X 5' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

NON GARANTI , Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Climatiseur mural , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage, climatisation et d'éclairage. Rideaux, stores, thermopompe centrale et thermopompe murale avec 2 sorties à l'étage, miroir salle de bain étage, TRACTEUR À GAZON 2020 et petite remorque, établis au garage, adoucisseur d'eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
982Z Ch. de Granby, Roxton Falls, J0H 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.6%
  • 20.4%
  • 16.1%
  • 14.0%
  • 11.8%
  • 97.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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