499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

499 000 $

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499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

499 000 $

Prochaine visite libre

7515 Rue Sagard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2T1

Adorable maison de 2 chambres/2 salles de bains située au coeur du quartier Villeray, à 8 min à pied de la station de métro D'Iberville (ligne bleue). Nombreux parcs, restaurants, cafés et services à proximité, ainsi que le marché Jean-Talon non loin. Espaces de vie baignés de lumière, jolis planchers de bois, cour intime et clôturée. Voir addenda!

  • Superficie du terrain : 3 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
LAURY AMIET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 35'1" Irrégulières

1950

Porte-patio , Coulissante , Guillotine

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Cuisine : RC

Mélamine

Bain d'angle , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS

1 | Joli bungalow isolé des années 1950, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains
2 | Secteur de choix proche de nombreuses commodités, à moins de 8 min à pied de la station de métro D'Iberville (ligne bleue)
3 | ... Comme la possibilité d'une 3e chambre au sous-sol si besoin est
4 | Cour intime et clôturée comprenant un grand patio ainsi qu'une remise double entrée
5 | Allée de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 autos en tandem

** LE SECTEUR

- Au coeur du quartier Villeray, un secteur en forte demande
- À 3 rues à peine de la station de métro D'Iberville, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix au carrefour des rues et avenue de Lorimier/Jean-Talon/d'Iberville et Villeray
- Accès vers/depuis la Métropolitaine en 3 min seulement
- Plusieurs espaces verts alentour, tels que le parc Nicolas-Tillemont et le parc Gabriel-Sagard
- Vous trouverez également à distance de marche : écoles, CPE, piscine, bibliothèque, hôpital... Mais aussi de nombreux lieux d'intérêt qui jalonnent ce quartier à la fois vivant et résidentiel : cafés, restaurants, théâtre, cinéma et, à 2 stations à peine, le marché Jean-Talon

** LA COUR/L'EXTÉRIEUR

- Appréciable terrain de 3 525 pieds carrés (arrondi)
- Cour clôturée, sécuritaire et intime, parfaite pour passer de jolis moments en famille
- Grande remise double entrée, patio arrière, galerie avant repensée et agrandie, haies de cèdre : vous ne voudrez plus quitter votre chez-vous... et vos amis non plus!

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Notez la vive luminosité qui traverse la maison de part en part, ainsi que le cachet des planchers et moulures!
- Le salon est très agréable de par sa généreuse fenestration. Il se situe en retrait de l'espace repas
- La cuisine est équipée de nombreux rangements et vient avec ses 3 électros. Elle s'ouvre sur la cour depuis la porte-patio. La salle à dîner se trouve dans sa continuité
- Baignée d'une douce clarté, la chambre principale vous séduira par ses volumes et son espace penderie sur un plein pan de mur
- La 2nde chambre, non adjacente, est idéale pour un enfant ou un adolescent
- Enfin, la salle de bains, composée d'un bain d'angle, complète le plan d'étage

** AU SOUS-SOL

- Vous y trouverez une vaste salle familiale qu'il vous sera possible de diviser pour prévoir un espace jeux pour les enfants, voire une 3e chambre si besoin est
- Une 2e salle de bains avec douche s'offre à vous
- L'atelier s'étend sur une belle portion du sous-sol et communique avec l'extérieur via une entrée indépendante

** AUTRE

- Mode de chauffage à l'eau chaude très appréciable et moins sec
- Secteur bleu : gaz naturel pour la cuisinière et le poêle, au sous-sol
- Plusieurs rénovations/ajouts : porte d'entrée 2017, toiture 2014, système de chauffage Thermolec 2012, galerie avant 2012, chauffe-eau 2010...
- Soumission disponible pour la réfection du drain français (à prévoir)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 35'1" Irrégulières

1950

Porte-patio , Coulissante , Guillotine

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Cuisine : RC

Mélamine

Bain d'angle , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'9" X 78'9"

3 525,18 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Théâtre, Restaurants, Cafés, Marché Jean-Talon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 8'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 14'10" irr. Bois
Salle à dîner 1er niveau/RDC 10'7" X 8'11" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 9'2" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 8'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 5'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 17'1" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 4'2" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 19'5" X 10'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Poêle au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, toiles de fenêtres, luminaires suspendus, chauffe-eau, poêle au gaz, remise

Laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
7515 Rue Sagard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 17.1%
  • 11.5%
  • 15.5%
  • 28.2%
  • 8.0%
  • 6.4%
  • 17.3%
  • 65.7%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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