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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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6570 - 6572 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2X7
Offrez vous bonheur et quiétude dans ce duplex coup de coeur localisé dans un quartier des plus prisés de Rosemont. Situé entre le renommé Parc Molson et le Parc Beaubien, vous serez à distance de marche du métro Iberville et du cinéma Beaubien. Sa cour arrière, offrant un luxuriant jardin et un spa, a fait les manchettes du cahier Inspiration de La Presse en 2021. Le logement principal, offrant une aire de vie ouverte, 3 chambres et de nouveaux planchers de chêne, a bénéficié de nombreuses rénovations par ses propriétaires qui l'ont entretenu avec soins (voir liste complète en addenda). Locataire exemplaire au 2e étage. OCCUPATION FLEXIBLE.
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
1 739,45 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et Gravier blanc
Bois , Céramique
Addenda
Immense terrasse de cèdre, spa et jardin à la cour digne du Jardin Botanique! Lilas japonais, bouleau japonais, et nombreux arbustes et vivaces sélectionnés avec soins apportent intimité et floraison des mois de mai à octobre. Cette cour est aussi adossée à une ruelle verte.
Liste des rénovations:
Toit de bitume et gravier blanc (2016 - garantie de 15 ans disponible)
Thermopompe murale app. 6570 (2018 - garantie 10 ans disponible)
Spa (2017)
Remplacement de toutes les fenêtres sauf celles des portes-patio et de l'atelier (2012)
Terrasse et trottoir de cèdre à la cour (2012)
Nouvelles divisions au RDC et ajout d'un garde-robe walk-in à la 2e chambre (2012)
Nouveaux planchers de chêne (2012)
Fournaise (2003)
Panneau électrique changé par ancien propriétaire
Particularités du bâtiment
1928
1 739,45 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et Gravier blanc
Bois , Céramique
Particularités du terrain
2 625,32 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'2" X 13' irr. | Bois | Armoires en bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'3" X 9'9" | Bois | Vue sur le jardin |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 18'10" | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'3" | Bois | Walk-In |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'2" X 6'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 17'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 23'4" X 14'7" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 14'5" irr. | Bois | Grand garde-manger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 7'1" | Céramique | Puit de lumière |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 9'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10' | Bois | ou bureau |
Caractéristiques
Radiateurs à eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , SPA , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le lave-vaisselle et le congélateur du sous-sol / La laveuse et la sécheuse / Les stores de bois, rideaux et pôles/ L'aspirateur central et ses accessoires (appartement du RDC)/ Le spa, ses accessoires et sa pompe submersible / La thermopompe murale.
La cuisinière, le réfrigérateur, le micro-ondes, les 2 lanternes chinoises et le bouddha de la cour arrière.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
-
16.7%
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9.5%
-
14.6%
-
40.5%
-
0.5%
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1.8%
-
21.6%
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70.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-JOSÉE KROMP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-JOSÉE KROMP
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Téléc.: 450-461-2995
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