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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

12093 - 12095 Rue Poincaré, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 3M1

Succession - Duplex avec 2 logements qui seront libres le 15 août. Situé dans le Nouveau Bordeaux, à quelques pas d'une section bucolique du boulevard Gouin, près du parc de la Merci et de l'île Perry. Dans un secteur très tranquille et boisé Incluant des CPE, des écoles primaires et secondaires, des parcs et pistes cyclables et épiceries. Le parc de la Merci et Ile Perry sont situés en bord de rivière, avec des sentiers pour vélo et piétons. La propriété offre du stationnement latéral une belle cour arrière avec des arbres et une remise. À l'intérieur : 2 logements. Un à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée qui bénéficie du sous-sol.

  • Superficie du terrain: 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
FRANCOIS BIENVENU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1945

Brique

Bois , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le principal logement, au rez-de-chaussée, et habité par un des enfants, bénéficie d'une chambre au rez-de-chaussée (10'x9'7'') ainsi que deux chambres au sous-sol (9' 5''x 9' 7'' et 9'' 2 x 14' 2'') avec la possibilité d'une troisième en utilisant la salle familiale.
Il y a une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol.

Il y a un climatiseur mural au rez-de-chaussée

Les acheteurs intéressés à transformer ce duplex en maison à étages devront impérativement vérifier avec la Ville si leur projet est conforme aux exigences et règlements.

L'appartement à l'étage offre deux chambres (8'11''x 10' 0'' et 8'4'' x 9 ' 0''). Son loyer mensuel, pas très élevé, a été négocié dans une perspective de location à court terme et pour rendre service à un ami de la famille.

La localisation dans un endroit tranquille près d'espaces verts et de la rivière en font une propriété de choix.
Les futurs propriétaires auront la flexibilité de réaliser des rénovations à leur goût dans cette propriété plutôt que de choisir une autre propriété déjà rénovée mais pas à leurs goûts.



Les visites commencent vendredi le 27 mai à 10h.
De 10.00 à 18.30 pour vendredi, samedi et dimanche.

La visite de l'appartement à l'étage ne pourra se faire que sur promesse d'achat acceptée.
Le vendeur s'engage à ne pas répondre aux promesses d'achat reçues avant midi le 30 mai 2022.
Les promesses d'achat devront être ouvertes jusqu'à 22 heures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1945

Brique

Bois , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 100'

3 000 Pi2

Asphalte

Abri d'auto : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave vaisselle au rdc

2 chauffe eau en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12093 - 12095 Rue Poincaré, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 3M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 18.8%
  • 15.2%
  • 13.1%
  • 33.7%
  • 11.3%
  • 8.5%
  • 7.6%
  • 71.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCOIS BIENVENU
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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