** BON À SAVOIR


- Solide construction 1997 regroupant 27 unités sur 4 étages.

- Ascenseur de style monte-charge accessible à partir du 1er étage (un palier à monter pour y avoir accès).

- Gestion interne et frais de copropriété abordables.

- Faibles coûts énergétiques avec une facture mensuelle Hydro-Québec inférieure à 50$.

- Inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, climatiseur mural, habillage de fenêtre, et bien plus encore.



** LE SECTEUR


- À proximité de toutes les commodités essentielles : CLSC, épiceries, écoles, pharmacies, et nombreux commerces...

- Situé à seulement 5 minutes du magnifique Parc de la Cité, offrant des activités extérieures variées toute l'année.

- Bien desservi par les transports en commun et près des principaux axes routiers (A30, 112, 116). À moins de 10 minutes des Promenades Saint-Bruno, 12 minutes du DIX30, et à 15 minutes de Montréal via le pont Jacques-Cartier.



** LE CONDO


- Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille avec une garde-robe double, parfaite pour ranger manteaux et accessoires.

- Entre le hall d'entrée et l'air de vie se trouve un large corridor permettant de recevoir un bureau de travail ou un joli meuble.

- Le salon est lumineux et baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte-patio menant au balcon. Les planchers de lattes de bois et les moulures O'Gee ajoutent cachet et élégance, tandis que l'orientation à l'arrière de l'immeuble garantit calme et tranquillité.

- La salle à manger, centrale, est ouverte d'un côté sur le salon et de l'autre sur la cuisine. L'espace permet d'accueillir une grande table pour 4 à 6 personnes avec aisance.

- La cuisine est fonctionnelle et dotée de nombreuses armoires ainsi que d'une hotte aspirante en inox. Notez que les électroménagers, inclus dans la vente, sont un atout supplémentaire.

- La chambre principale est immense !!! Celle-ci fait plus de 16' de profondeur, ce qui est très rare en copropriété... Aucune inquiétude, votre lit grand format ainsi que vos meubles les plus costauds y trouveront leur place. Un walk-in, très utile, vient compléter cette pièce sur une belle note.

- La deuxième chambre est également généreuse. Elle vous
permettra d'y donner la vocation de votre choix ; chambre d'enfant, d'invités ou bureau de travail à domicile selon vos besoins.

- La salle de bain, spacieuse, est équipée d'un grand bain, d'une douche indépendante et d'une belle vanité.
La salle de lavage dispose d'une cuve de lavage ainsi que de nombreuses armoires offrant de l'espace de stockage supplémentaire.

- Ce condo est vendu avec 1 espace de stationnement extérieur. Des places réservées aux visiteurs sont également disponibles.
Un rangement additionnel au sous-sol de l'immeuble complète l'offre, idéal pour y entreposer vélos ou surplus.



** Il s'agit d'une très belle opportunité à saisir dès maintenant.