** BON À SAVOIR


- Le 3675 Roland-Marquette est plus qu'un condo, c'est un mode de vie ! Rare dans le secteur, la copropriété offre à ses résidents un impressionnant pavillon extérieur ainsi qu'une piscine creusée chauffée de grande dimension. Chaises longues, sofas, parasols, BBQ, tables pour 4 ou 6 personnes, tout y est. Idéal pour vos 5 à 7 entre amis ou repas en famille, vos journées et vos soirées estivales ne seront plus jamais les mêmes !

- Construction récente sous garantie avec certification LEED.

- Spacieuse unité de coin offrant une superficie de 1024 pi2.

- Salle d'entraînement (gym) et ascenseur à votre disposition.

- Eau chaude comprise dans les frais de condo. Faibles coûts mensuels en Hydro (46$).

- Vendu avec 2 espaces de stationnement (1 garage + 1 extérieur) et 1 rangement privé au garage.



** LE SECTEUR


- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus convoités du moment.

- À distance de marche de restaurants, station d'essence, dépanneur, pharmacie et plus encore.



** L'UNITÉ


- Le hall est large et laisse amplement d'espace pour un banc et une petite console. Une garde-robe double permet le rangement des chaussures, manteaux et accessoires.

- En pénétrant dans l'unité, vous noterez le choix irréprochable des matériaux, les hauts plafonds de 9 pieds, la belle luminosité et l'entretien impeccable des lieux. La surface habitable, en concept ouvert, est généreuse et accueillante.

- La cuisine est un vrai coup de coeur avec ses nombreuses armoires 2 tons jusqu'au plafond, ses impressionnants comptoirs en quartz, son joli dosseret en céramique et hotte cheminée en inox. L'îlot surdimensionné mesure près de 8 pieds, parfait pour cuisiner en duo ou bien pour savourer votre café matinal.

- La salle à manger propose amplement de place pour une grande table de 6 à 8 personnes. La luminosité naturelle est au rendez-vous, on s'y sent bien. Une porte fenêtre de grand format mène à la généreuse terrasse extérieure. Comme mentionné au début de la description, la copropriété offre un pavillon extérieur à ses copropriétaires, un bel ajout rarement offert dans le secteur.

-En concept ouvert, le salon est généreux et permet l'ajout de votre ameublement sans compromis.

- La chambre principale est de bonne dimension. Votre mobilier s'y intégrera parfaitement. Un agréable walk-in finalise la chambre sur une belle note. La 2ème chambre est située à l'autre extrémité du condo et sera appropriée comme une chambre d'invités ou bureau de travail à domicile.

- La salle de bain est belle et généreusement dimensionnée. Elle comprend une immense douche en verre et céramique jusqu'au plafond, un joli bain ainsi qu'une belle grande vanité avec comptoir en quartz.

- L'espace laveuse sécheuse, en mode superposé, est discrètement positionné derrière une porte.


** Opportunité à ne pas manquer.

** À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant lundi 13 mars en soirée.