364 900 $

Appartement à vendre - Saint-Hubert

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Appartement à vendre - Saint-Hubert

364 900 $

Prochaine visite libre

3274 Boul. Gareau, Saint-Hubert, J3Y 0J4

Cette magnifique unité de 2 chambres se distingue par son entretien impeccable, sa luminosité optimale et des options supérieures pensées dès la construction telles qu'un immense walk-in pouvant faire office de 3e chambre, une salle de bains surdimensionnée, une cuisine agrandie pour le côté pratique... Avec stationnement et rangement. À ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2011
PIERRE-YVES CLOUTIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LAURY AMIET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 45'4" Irrégulières

2011

1 144,2 Pi2

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 3

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** ATOUTS DISTINCTIFS

- Possibilité de convertir l'immense walk-in en 3e grande chambre si désiré
- Entretien des lieux absolument impeccable
- Vendu avec 1 stationnement juste devant la porte et 1 grand locker
- Au 3e et dernier étage avec un accès indépendant depuis le 2e
- Très généreuse fenestration 3 côtés avec vue dégagée et ensoleillement maximal. L'orientation est, sud et ouest permet de bénéficier du soleil à la journée longue!
- 1 balcon arrière d'excellente dimension pour relaxer
- Secteur paisible, proche de tout : épiceries, Costco, Promenades St-Bruno...
- Transports en commun à proximité

** EN DÉTAIL
- L'entrée se fait de manière indépendante au 2nd pallier et vous conduit jusqu'aux aires de vie du 3e niveau
- L'espace de vie à aire ouverte est véritablement vaste et invitant. Première constatation : l'incroyable luminosité due à la fenestration généreuse et à la situation du condo
- La cuisine se démarque. Elle offre de nombreux rangements et affiche un beau look contemporain : armoires pleine hauteur, backsplash moderne, vaste comptoir de travail avec évier double, robinetterie design, espace lunch
- La salle de bains, d'une propreté remarquable, est de qualité supérieure avec son bain podium profond, sa vaste douche vitrée, sa large vanité accueillant 2 lavabos, sa fenestration surdimensionnée et son espace lingerie intégré. L'un des plus grands modèles que vous verrez dans ce type de copropriété
- Les 2 chambres sont non adjacentes et bénéficient d'une ambiance relaxante. La principale se compose d'un immense walk-in avec fenêtre double qui pourrait faire office de 3e chambre si désiré. Vous y accèderez via une porte double. La 2nde chambre (actuellement le bureau) présente des dimensions intéressantes
- Une vraie salle de lavage, pratique et composée de nombreux espaces dédiés au rangement, complète le tout

** AUTRES

- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central et accessoires...

_____

Suite des inclusions : (...) modules de rangement du walk-in (sauf éléments mis en exclusions), miroir de la salle de bains

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 45'4" Irrégulières

2011

1 144,2 Pi2

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 3

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'4" X 3'7" Céramique
Salon 3e niveau 12'6" X 13'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 3e niveau 7'8" X 10'7" Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 11'3" X 9' Céramique
Chambre principale 3e niveau 13'11" X 12'10" irr. Plancher flottant
Walk-in 3e niveau 12'2" X 10'10" irr. Plancher flottant Possible 3e chambre
Chambre 3e niveau 9'1" X 10'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 13'8" irr. Céramique
Salle de lavage 3e niveau 6'10" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convecteur (salle de bains) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires suspendus (sauf ceux en exclusions), stores, pôles (chambre principale et walk-in), rideaux (walk-in), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, système d'alarme (abonnement sera résilié), micro-ondes/hotte aspirante... (Voir suite à la fin de l'addenda)

Luminaires des 2 chambres (seront remplacés), rideaux, pôle (chambre 2), tablettes murales (chambre 2), meubles non attachés du walk-in (colonne adjacente à la porte, console, meuble à souliers) et miroir, lave-vaisselle, téléviseur mural & son support, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3274 Boul. Gareau, Saint-Hubert, J3Y 0J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 18.2%
  • 16.5%
  • 23.0%
  • 23.8%
  • 81.5%
  • 5.0%
  • 0.2%
  • 7.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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