799 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

799 000 $

Prochaine visite libre

1700 Rue Lavallée, Longueuil, J4J 4C4

*Possibilité de transformer en 3plex facilement, appelez-moi pour les détails: Magnifique duplex dans un secteur de choix. Emplacement de choix à proximité de plusieurs services, écoles, collège et parcs. tous les travaux d'entretiens ont été fait récemment. Logement du rdc à été rénové au goût du jour. Patio de béton pouvant accueillir un nouvelle pièce.

  • Superficie du terrain: 4 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1962

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

membrane soprastar blanche

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur de choix à pied de tous les services:


Au RDC vous y trouverez 3 chambres à coucher, le salon, la cuisine et une salle de bain.
Au SS, une 4e & 5e chambre, une grande salle familiale, une salle de bains complète et du rangement.

AU 2e, 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine et la salle de bains.

Beaucoup de travaux ont été réalisés avec les années:

-Toiture en membrane "soprastar" blanche en 2018;
-Plusieurs fenêtres et portes entre 2013-2016;
-Panneau électrique du logement #1 en 2019;
-Mur de brique et et isolation en 2013;
-balcon du logement #1 agrandi en 2013;
-Ajout de la salle de bains du sous-sol en 2012;
-Sous-sol complet suite à une infiltration (fissure réparée et garantie) en 2016;
-Cuisine du logement #1 en 2016;
-Salle de bains du logement #1 en 2022;


Les valeurs locative une fois transformé en 3plex et rénové seraient de:

*Sous-sol en 4 1/2 ou 5 1/2 entre $1300-1400/mois;
*RDC avec accès à la cour à $1550/mois;
*2e étage rénovés avec 3 chambre à $1400/mois;

$52 200 annuellement.




À PROXIMITÉ:

- Cégep Édouard-Montpetit à 10 minutes de marches
- École primaire Carillon à 10 minutes de marche
- École secondaire Jacques-Rousseau à 10 minutes de marche
- Plusieurs Garderie à distance de marche
- Transport: Bus avec arrêt d'autobus juste devant la propriété:
- À distance de marche: IGA , Super C, cinéma, pharmacies, dépanneur, centre achat, parc; à moins de 10 minutes de voiture: Michel Chartrand ( base de plein air, glissade , patin à glace, ski de fond, sentiers, jardin collectifs, etc.) Canadian Tire, Walmart, centre sportif, centre des spectacles, centre des foires, restaurants, CLSC, Métro Longueuil en 15min de bus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1962

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

membrane soprastar blanche

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 82'

4 100 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse & sécheuse à linge du #1, Luminaires, 2 reservoirs à eau chaude, Thermopompe mural du #1, appareil de chauffage.

Les biens du locataire au #2, Lave-vaisselle du #1, stores de la cuisine du #1.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1700 Rue Lavallée, Longueuil, J4J 4C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.4%
  • 23.6%
  • 21.6%
  • 12.5%
  • 10.5%
  • 23.4%
  • 0.9%
  • 10.3%
  • 65.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC FONTAINE
Courtier immobilier

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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est LUC FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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