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549 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

549 000 $

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549 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

549 000 $

Prochaine visite libre

160 - 162 Rue Verchères, Longueuil, J4K 2Y5

Ce duplex est exceptionnellement bien situé. Excellente localisation ! Les deux logements sont vacants, occupation immédiate. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. - À 8 minutes de marche du Métro Longueuil et de l'Université de Sherbrooke - À 5 minutes de marche du Collège Champlain et Durocher - Vous êtes juste à côté de l'avenue Victoria à Saint-Lambert ou de la célèbre rue Saint-Charles dans le Vieux-Longueuil. Autoroutes et centre-ville de Montréal à proximité, quelques minutes et vous voilà à Montréal...WoW! Bon investissement, occupation rapide. Bienvenue, les visites commencent le 6 janvier!

  • Superficie du terrain: 5 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1952
ALEXANDRE DORE
Courtier immobilier résidentiel
EDYTA RYBICKA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'8" X 45'2" Irrégulières

1952

1 727,61 Pi2

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex est exceptionnellement bien situé. Excellente localisation!

Les deux logements sont vacants, occupation immédiate.

Excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.

Située sur la rue Verchères, celle-ci est classée JEU LIBRE par la ville de Longueuil, un environnement rassurant et calme. (Voir photo)

- à 8 minutes de marche du Métro Longueuil et de l'Université de Sherbrooke

- à 5 minutes de marche du Collège Champlain et du Collège Durocher de Saint-Lambert

- à 5 minutes et vous voilà sur la belle Avenue Victoria à Saint-Lambert, pour les boutiques et les bons restaurants.

- à 5 minutes de l'autre coté et vous voilà dans le Vieux-Longueuil, sur la charmante rue Saint-Charles pour d'autres boutiques, cafés et fabuleux restos.

Le centre commercial de la Place Longueuil, les restaurants, les cafés, les commerces, le transport en commun, les services, les écoles, les loisirs, les autoroutes, le Métro, tous est proches.

Le centre-ville de Montréal est juste à côté par le Pont Jacques-Cartier ou Victoria, à vous de choisir. Quelques minutes et vous voilà à Montréal...WoW!

Un grand stationnement pour vos voitures et une grande cour intime vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement.

Un quartier tranquille, une rue sécuritaire, des écoles et des parcs...en plein coeur de l'Action.

Factures disponibles :

Nettoyage drain (2020) $ 914.05

Plomberie "sumpump" (2021) $ 630.07

Escalier et balcon façade (2020) $ 7,473.38

Plusieurs fenêtres (2020) $ 6,311.27

Toiture (2014) $ 10,117.80

Test de pyrite (2009) IPPG 6

Nouveau Certificat de localisation (2021)


Les visites débutent le 6 janvier 2022 sur rendez-vous.

Les 2 logements sont libres immédiatement, c'est très rare.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'8" X 45'2" Irrégulières

1952

1 727,61 Pi2

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 112'6"

5 624,14 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 12'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 12'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 14'8" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 9'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'1" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'7" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'2" X 33' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'9" X 33' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 10'7" X 11'1" Parqueterie
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'7" X 11'1" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'7" X 13'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'2" X 11'2" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 11'2" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Réfrigérateurs, 1 cuisinière, 1 plaque de cuisson, 1 four encastrer, laveuse/sécheuse, 1 micro-ondes, hottes, luminaires, thermostats, 2 chauffe-eau, "Sumpump", Ancienne Fournaise/climatiseur central. Inclus tel quel (non garantie). Peuvent être non fonctionnel à la livraison de l'immeuble.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
160 - 162 Rue Verchères, Longueuil, J4K 2Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 19.4%
  • 12.6%
  • 11.6%
  • 40.9%
  • 13.5%
  • 1.1%
  • 12.5%
  • 41.4%
  • 28.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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