** LE SECTEUR


- Emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 132 et près des transports en commun.

- À proximité des nombreux commerces, services, écoles et garderies. L'épicerie Maxi vient tout juste de confirmer sa mise en place l'année prochaine près du Canac, juste avant l'entrée au projet d'habitation.

- Plusieurs parcs aux environs, dont le Parc de conservation Barbe-Denys-de la trinité proposant de charmants sentiers pour une belle randonnée en famille.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le hall d'entrée, en retrait de l'espace de vie, dispose d'une garde-robe pour vos manteaux et chaussures. Derrière une seconde porte se trouve une grande salle d'eau bien pratique.

- Le salon est doté d'une grande fenestration et propose des dimensions intéressantes. L'aire de vie, en concept ouvert, est bien entretenue et baignée de lumière naturelle ; on s'y sent bien.

- La cuisine est sublime grâce à ses multiples armoires 2 tons, sa hotte en inox, son évier double encastré et ses jolis comptoirs en quartz. L'îlot central alloue une agréable surface pour cuisiner et permet l'ajout de tabourets.

- Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est généreuse et permet de loger une grande table pour 6 à 8 convives. Une porte-fenêtre s'ouvre vers l'extérieur afin d'en profiter pleinement durant la période estivale.



** L'ÉTAGE


- La chambre principale, en formule suite parentale, bénéficie de sa propre salle de bain privative avec baignoire autoportante et douche indépendante. Une configuration rare est très appréciée des propriétaires.

- Les 2 chambres additionnelles à l'étage conviendront parfaitement à vos enfants. À noter, une salle de bain complémentaire, au 2ème étage, est entièrement dédiée aux enfants.



** LE SOUS-SOL


- Le sous-sol est très bien pensé et répondra à toutes vos exigences. En effet, il propose une grande salle familiale pour vos enfants, 1 belle chambre supplémentaire ainsi qu'une 3e salle de bain qui intègre l'espace laveuse-sécheuse.



** L'EXTÉRIEUR


- Solide construction 2018 encore sous garantie.

- Allée en asphalte double largeur pouvant recevoir plusieurs voitures.

- Vaste terrain clôturé et aménagé de 4520 pieds carrés comprenant un patio de bois, une terrasse en pavé avec gazebo ainsi qu'une grande remise.




** BON À SAVOIR


- Un climatiseur mural vous gardera au frais durant la saison estivale.

- Rare propriété comprenant 3 salles de bains, dont 2 à l'étage (une pour les enfants et une complètement privative à la chambre principale).

- La rue François-Xavier-Malhiot est un lieu paisible et familial, votre famille y sera très heureuse.



**. À voir dès maintenant !