747 000 $

Triplex à vendre - Brossard

747 000 $

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747 000 $

Triplex à vendre - Brossard

747 000 $

Prochaine visite libre

8939 Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A2

Magnifique triplex jumelé de construction 2009. Détenu en copropriété divise, il est établi sur un grand terrain commun parfaitement entretenu. Revenu annuel brut de 38 100$. Excellents locataires. Livré avec 4 stationnements extérieurs et 1 stationnement intérieur. Construction de qualité, aires de vie vastes et modernes. Voir addenda

  • Superficie du terrain : 2 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 2009
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LAURY AMIET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 45'8" Irrégulières

2009

Certification Novoclimat

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Produit unique et haut de gamme! Bienvenue au 8939 M-V

** LE SECTEUR

- À 5 min de la sortie du pont Champlain et à 2 min à peine de l'embranchement vers Montréal
- Autobus à la porte vers le Terminus Panama et le Centre-Ville
- En léger retrait : votre futur triplex ne donne pas directement sur le boulevard grâce à son positionnement en fond de terrain
- Cadre très agréable, entre la nature (fleuve, parc Léon-Gravel, parc Roger...) et les commerces (Costco, Taschereau, Dix30)

** LA BÂTISSE

- Triplex jumelé régi en copropriété divise (#1 en terrasse-demi-sous-sol | #2 au 1er niveau | #3 au 2e et dernier étage)
- Livré avec 4 stationnements extérieurs numérotés et 1 espace de stationnement intérieur (2,75 x 6 m)
- Construction 2009 en béton. Excellente isolation (certification Novoclimat)
- Environnement paysagé verdoyant entretenu avec soin

** LES UNITÉS

- Toutes louées jusqu'au 30 juin 2019. Bel entretien des lieux par des occupants paisibles et amicaux
- Chaque unité propose une configuration et des matériaux plus ou moins similaires :

| Beau plancher flottant imitation pin clair, grande fenestration, moulures
| Vaste aire de vie en enfilade composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière donne sur un grand balcon (#2 et #3) ou une terrasse en pavé uni couverte (#1)
| Deux grandes chambres non adjacentes avec garde-robes. La principale accueille aisément un lit King
| Salle de bains avec douche et baignoire séparés
| Salle de lavage accueillant chauffe-eau et échangeur d'air dans chaque unité

- Particularités

| Plafonds hauts (#2 et #3)
| Halls d'entrée séparés (#1 et #3)
| De généreux espaces de rangement propres à chaque unité

_____

Visite du logement #2 moyennant un préavis de 48 h minimum (72 h idéalement). Visite des unités #1 et #3 suite à promesse d'achat acceptée avec condition de visite (contactez-nous pour tous les détails). Photos intérieures : unité #2. Baux renouvelés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 45'8" Irrégulières

2009

Certification Novoclimat

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 67'

2 549,97 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'4" X 8'5" Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 14'4" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 11'10" X 10'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'9" X 11'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'10" X 13'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 9'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 8'6" Céramique Bain et douche séparés
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'4" X 14'2" irr. Plancher flottant Prolongement salle de lavage
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'8" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 14'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 13'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 8'7" Céramique Bain et douche séparés
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'3" X 6'11" Plancher flottant
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'3" X 2'11" irr. Plancher flottant Sous marches
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'3" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 12'9" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'3" X 12'4" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14'8" X 10'9" irr. Plancher flottant
3 (app.) Garde-manger 2e niveau 5'8" X 4'5" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 13'11" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 12'3" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 8'6" Céramique Bain et douche séparés
3 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'2" X 7'1" Plancher flottant
3 (app.) Hall arrière 1er niveau/RDC 3'6" X 4'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Trois (3) chauffe-eau, luminaires suspendus originels (hormis ceux que les locataires auraient pu remplacer), trois (3) échangeurs d'air

L'ensemble des biens appartenant aux locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 16.2%
  • 2.9%
  • 20.0%
  • 46.4%
  • 73.3%
  • 1.1%
  • 1.1%
  • 24.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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