** SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS

1 | Unité de coin bénéficiant d'une très généreuse fenestration 3 côtés
2 | Orientation idéale Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement maximal à la journée longue
3 | Immense balcon non couvert de 16'7 pi de large pour accueillir en nombre
4 | À proximité immédiate du Quartier Dix30 et du futur REM
5 | Livré avec 2 stationnements extérieurs et 1 grand locker au sous-sol


** LE SECTEUR

- À 2 pas de l'effervescent Quartier Dix30 et de tous les restaurants, boutiques et services qui le composent
- Un investissement intelligent de par la construction du futur REM à proximité. Vous arriverez à la Gare Centrale en 13 min depuis la station Du Quartier (Source : rem.info)
- Accès rapide à l'autoroute 30, ainsi qu'au pont Champlain depuis Taschereau
- Secteur paisible. Emplacement de choix


** LA COPROPRIÉTÉ

- Fière et charmante bâtisse en brique abritant 8 unités
- Parties communes bien entretenues
- Piscine creusée pour profiter des belles journées estivales
- Condo livré avec 2 stationnements extérieurs et 1 grand espace de rangement au sous-sol
- Les chauffe-eau sont indépendants et alimentés au gaz naturel. Ils se trouvent au sous-sol, maximisant ainsi l'espace intérieur


** L'UNITÉ

- Hall d'entrée en léger retrait avec garde-robe et rangement de type lingerie
- Rare : l'aire de vie s'ouvre sur l'extérieur (vue dégagée, fenestration abondante, prolongement de l'espace intérieur vers le balcon pleine largeur)
- Salon et salle à manger modulables à souhait. Vous aimerez les planchers de bois et l'ambiance apaisante des lieux
- La cuisine, tournée vers l'espace à vivre et le balcon, se compose de nombreux rangements, d'un comptoir lunch 2 places et d'un bel évier intégré avec robinetterie design
- Côté nuit se trouvent les 2 chambres à coucher. La principale (avec walk-in) vous surprendra par sa superficie, sa fenestration cathédrale et sa hauteur sous plafond (jusqu'à 10'4" pi). Notez les magnifiques planchers clairs en érable
- Enfin, la salle de bains, avec douche indépendante et bain podium, accueille également l'espace laveuse-sécheuse

UNE UNITÉ IMPECCABLE À NE PAS MANQUER!
** OCCUPATION FLEXIBLE **