Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

Vendu

Prochaine visite libre

1044 Rue de La Ventrouze, Boucherville, J4B 5S9

Voici une magnifique propriété, entretenue impeccablement, et de façon dès plus minutieuse qu'il soit, par son unique propriétaire depuis 1975. Vous serez conquis dès votre arrivée par tout ce qu'elle a à vous offrir! Nul doute que cette demeure trouvera preneur très rapidement. En effet, que ce soit par le choix des matériaux, la qualité des rénovations et l'harmonie tant à l'intérieur qu'à l'extérieur qu'elle procure, vous serez charmés! Orientée sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximum dans la cour pour les belles journées à venir. Venez le constater. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 6 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
LYNE BOURDEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 27'

1975

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

.....suite INCLUSIONS:
système de filtration d'eau potable + osmose inversée, système d'arrosage automatique, lave-vaisselle Bosch, micro-onde hotte whirlpool, bac de jardin (6) et un composteur

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Voici quelques-unes des améliorations faites au cours des dernières années :
2022 Cure de rajeunissement salle de bains au sous-sol
2021 Porte arrière du garage remplacée
2021 Pour toutes vos soirées entre amies et soupers familiaux, et ce, en toute quiétude; grand balcon (refait à neuf), avec section BBQ et Auvent (nettoyé, coutures refaites et imperméabilisé)
2020 Ensemble des clôtures remplacées
2020 Remplacement de la toile de piscine, moteur, toile solaire et rampe de descente
2020 Remplacement de la majorité des thermos, plus la porte-patio en verre trempé
2019 Cuisine rénovée, comptoir de granite
2018 Installation d'un système de filtration d'eau Eagle (osmose inversée pour l'eau à boire et filtration au sel pour le reste de la propriété)...... aucun dépôt de calcaire un atout important
2020 Ajout d'un potager sur le côté de la maison. Vous jardinerez de façon très agréable avec des bacs surélevés

Elle est également munie :
d'un système d'irrigation automatique pour l'ensemble du terrain et même de la partie du potager!
D'une piscine creusée chauffée, système de filtration au sel, agrémentée d'une jolie cascade d'eau et d'un espace pour relaxer à l'abri des regards
D'une pelouse absolument impeccable au fini comme du velours... qui fait honneur aux investissements de temps et de soins prodigués par son propriétaire!


Pour ce qui est de l'intérieur
La salle à manger fut agrandie en empiétant quelque peu à l'intérieur du garage permettant d'accueillir un plus grand nombre d'invités.
La chambre à coucher principale fut jumelée permettant plus d'espace pour les maîtres de la maison.
La salle de bains fut entièrement rénovée en 2009 avec ajout d'un plancher chauffant.
La dimension de la salle familiale au sous-sol permet aisément d'ajouter une 4ième chambre à coucher, si nécessaire.
Cette propriété offre énormément de rangement
Garage ajouté en 1981 avec mezzanine, accès de l'intérieur via le sous-sol, dalle de béton refaite en 2003 pour retrait de la pyrite

Localisation de choix! Près des écoles, de parcs, des commerces, de l'accès au Tunnel Louis-H. Lafontaine, du stationnement incitatif, du Parc des Iles de Boucherville et de plusieurs autres attraits!


BIENVENUE CHEZ VOUS dans ce quartier AGRÉABLE ET TRANQUILLE...!!!


Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 12 avril à 20 h.

Le port du masque est obligatoire et un maximum de deux acheteurs pour les visites.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 27'

1975

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68' X 90'

6 120 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 9' Céramique comptoir de granite
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'5" Céramique plancher chauffant / lav-séch
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'4" X 13'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'8" X 19'7" Parqueterie foyer au bois
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'5" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 4'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 9'11" X 7'5" Céramique sortie vers le garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité , système de filtration d'eau + osmose inversée

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, pôles, rideaux blancs chambre à coucher, ventilateurs (3), parasol 10pi, acc. piscine creusée, air climatisé mural (2 unités), auvent, aspirateur central & acc., échangeur d'air, ouvre porte-électrique de garage (2 manettes) système d'alarme non relié,... voir suite à l'ADDENDA

armoire en bois dans le garage près de la porte de sortie arrière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1044 Rue de La Ventrouze, Boucherville, J4B 5S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.3%
  • 4.3%
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